Die Doppelhaushälfte als Ruhesitz wird immer beliebter

Eine Doppelhaushälfte als Ruhesitz steigt in der Beliebtheit

Die berühmte Doppelhaushälfte mit eigenem Vorgarten ist eine Erfindung der neueren Zeit und wird als Wohnimmobilie, oder aber als Investitionsobjekt immer beliebter. Die Gründe sind vielfältig. Einen großen Beitrag zur Beliebtheit leisten die geringen Baukosten. Mit der Hilfe von standardisierten Fertigungsverfahren entstehen moderne Häuser, bei denen die Baukosten deutlich niedriger liegen.

Ein Fertighaus hat viele Vorteile

Mit Fertighäusern verbinden viele Menschen noch immer den klassischen Plattenbau im ehemaligen Osten der Bundesrepublik. Doch mit dieser Bauweise hat der moderne Fertigbau nur wenig gemeinsam. Eine moderne Doppelhaushälfte in Fertigbauweise ist nicht nur deutlich günstiger im Bau, sondern auch schnell errichtet. Gleichzeitig ist es modular, und unter nachhaltigen Gesichtspunkten konzipiert worden. Eine besondere Rolle kommt den Kosten zu, welche für ein Fertighaus deutlich niedriger liegen.

Durch die Fertigbauweise kann man Sachwerte schaffen, die keine größere Investition benötigen und auch für kleinere Verbraucher durchaus finanzierbar sind. Das sorgt dafür, dass Fertighäuser immer beliebter und teilweise sogar durch den Staat gefördert werden. Die Fertigbauweise setzt sich immer stärker durch und die Auswahl an Möglichkeiten ist sehr groß. Vom klassischen Doppelhaus mit Giebeldach, bis hin zu modernen Häuser im edlen Design, mit Solarflachdach, und weiteren innovativen Technologien: Es gibt faktisch keine Grenzen bei den Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein eigenes Haus ohne hohe Kosten bauen

Nachhaltig bauen schont die UmweltDie Fertigbauweise hat nicht nur den Vorteil der geringeren Kosten für den Bau. Man muss nicht mehr zur Spielbank gehen und Millionen gewinnen, um sich ein Haus bauen zu lassen. Auch die Kreditvergabe funktioniert bei Fertighäusern deutlich einfacher und schon manche Doppelhaushälfte hat sich besonders günstig finanzieren lassen. Diese Bauweise ist aber nicht nur für den Geldbeutel gut, sondern auch für die Umwelt. Durch moderne Fertigungsverfahren wurde das nachhaltige Bauen bei fertig montierbaren Häusern deutlich aufgewertet. Man schont als das Portemonnaie und tut gleichzeitig der Umwelt etwas Gutes. Mit einem fertigen Doppelhaus gewinnt wirklich jeder und es gibt keinen Grund, um sich nicht für ein innovatives Bauverfahren zu entscheiden. Das Design ist natürlich individualisierbar und es gibt mittlerweile eine breite Auswahl an unterschiedlichen Lösungen. So kann sich jeder sein Traumhaus heraussuchen und das in kürzester Zeit errichten lassen.

Doppelhaushälfte kaufen und vermieten

Selbst bauen ist so beliebt, weil sich die Kosten für eine Doppelhaushälfte in Grenzen halten. Genauso gibt es aber auch die Möglichkeit, dass man die Hälfte von einem bereits bestehenden Haus kauft. Das kann einige Vorteile haben. Als Immobilieninvestition kann es sich lohnen, um sie dann zu vermieten. Allerdings sollte man auch nicht blind einfach irgendeine Doppelhaushälfte kaufen, die gerade zum Verkauf angeboten wird. Es gilt in diesem Fall ganz besonders darauf zu achten, in welcher Lage sich das Haus befindet und wie die Umgebung einzuschätzen ist. Diese Faktoren entscheiden letztendlich darüber, ob potenzieller Mieter Interesse haben und es entsprechend eine Nachfrage gibt.

Die Lage und Umgebung

Die Lage muss einfach einiges hergeben, damit Mieter Interesse haben werden. Dazu gehört, dass Bildungseinrichtungen in der Nähe sein sollten. Das ist ein wichtiger Faktor für Familien, deren Kinder in die Schule gehen. Auch braucht es eine Versorgung durch medizinische Einrichtungen, die auch gut zu erreichen sind. Die Infrastruktur muss mehrere Dinge bieten. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, ebenso aber auch Gelegenheiten für die Freizeit. Je mehr Angebot es gibt, desto beliebter ist die Gegend und entsprechend mehr Nachfrage gibt es vonseiten der Mieter. Natürlich können das aber auch Faktoren sein, die den Preis für die Haushälfte in die Höhe treiben.

Zustand der Immobilie und andere Faktoren

Doppelhaus

Die Umgebung kann natürlich noch so schön sein, am Ende kommt es auch auf den Zustand des Hauses bzw. der Wohnung an. Entsprechend sollte man vor dem Kauf auch genau schauen, ob alles vom Zustand in Ordnung ist. Dazu gehört die Betrachtung von Dach und Keller, ebenso der Bausubstanz. Es muss gewährleistet werden, dass das Trägerwerk stabil ist. Dazu sollte man Experten fragen. Auch kann es nicht schaden, dass man bereits die Nachbarn kennenlernt, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wer in der Hälfte nebenan wohnt. Nachbarschaftsprobleme müssen nicht sein, kommen aber von Zeit zu Zeit vor. Vor dem Kauf muss man natürlich auch schauen, ob der Preis wirklich gerechtfertigt ist.

Fazit: Mit wenig Geld einen hochwertigen Sachwert erschaffen

Immobilien sind Anlageobjekte, die im Laufe der Zeit nur wenig Wert verlieren und hohe Renditen versprechen. Das gilt auch für Doppelhaushälften. Während man in der einen Hälfte wohnt, kann man mit der anderen Hälfte durch Vermietung auch noch Geld verdienen. Oder aber gleich an mehrere Parteien vermieten und so die Rendite maximieren. Es gibt viele Möglichkeiten, um aus einer hochwertigen Immobilie einen regelmäßigen und hohen Ertrag zu erzielen.

Durch das Fertigbauverfahren können die Investitionskosten deutlich minimiert, und so die Erträge maximiert werden. Die weiteren positiven Aspekte, wie beispielsweise der Umweltschutz oder die großzügigen Finanzierungsmöglichkeiten, sind dann ein weiterer positiver Faktor. Bauherren sollten aufpassen, wenn es um die Gestaltung der Angebote geht und explizit einen höheren Wert auf den Fertigbau legen. Denn dieses Bauverfahren lohnt sich und wird auch in der Zukunft eine gewichtige Rolle in der Branche des Hausbaus spielen.